採用情報
株式会社大澤都市開発

ABOUT 会社紹介

私たちは、 『卓越したサービスでお客様に感動していただく』 常に、その一点を追求することが、私たちの存在価値であると考えます。

当社は、これまでさまざまな地域で不動産開発を推進してきました。 その中には、業界では開発が不可能といわれるような不動産もございました。 競合他社の視点では開発不可能に見える不動産も、当社では開発可能となる、独自ノウハウがございます。 不動産を開発するには、その環境、立地条件、法規制、不動産を保有する事業者等の経営状況など、さまざまな要素が絡み合っています。 そのさまざまな要素を整理して、環境にふさわしい、そして、経営状況に合わせた最適な土地の開発を推進しています。 当社の事業を推進する上で、最も必要となるスキルは、不動産に関する高度な知識ではなく、 絡み合うステークホルダーをまとめ、プロジェクトを進めることのできる、リーダーシップや折衝能力であると考えております。 そのため、事業拡大のために人材を募集しておりますが、不動産ビジネスの業務経験は不問としております。 日々の成長を望みつつも、未経験の業種で働くことにためらいを感じていらっしゃれば、勇気をもってご応募ください。 未経験から成長・活躍した実績が数多くございます。 社内では代表の近くで、社外に出ても協業企業の高度人材とやり取りを行って頂きますので、圧倒的な成長環境に身を置くことができます。 また、不動産ビジネスは、あらゆる業種のなかでも、最も大きく利益創出することができるビジネスのひとつです。 大きな金額を扱うことができるという意味でも、市場価値の高い人材となれます。 一緒に当社で成長を遂げましょう!

BUSINESS 事業内容

我々の使命は「不動産開発で社会に貢献する」こと。他の不動産開発会社が手を出せない、複雑な案件を解決できる独自の開発ノウハウを強みとし、競合が少ない市場において、多くの実績とを生んでまいりました。

当社中核事業「開発事業」について
位置指定道路200mを、道路利用の所有者32名から同意書を回収、道路改修工事をして、市に移管、開発道路要件を満足させ、奥の3,500坪のゴルフ練習場の開発許可を取得する。この事業により、30年来の私道問題を解決し、地域住民・行政に貢献しました。 近しいケースでは、土砂搬出地、1,200坪、3,000坪、4,000坪の土地開発の事例もあり、これらトータルの経済効果は、11億7,000万円にも上ります。 単に経済効果の大きさだけでなく、行政が取り組むべきだが取り組めていない防災工事や土地整備について、開発事業により問題を解決しており、従業員規模では小さいものの高い社会貢献性を誇ります。
経営革新等支援機関の認定企業
当社は、経済産業省・中小企業庁から、不動産業で唯一の「経営革新等支援機関」です。 全国で約3万社にもおよぶ認定機関のほとんどは税理士、公認会計士、弁護士、金融機関、商工会議所等であり、当社は、唯一の不動産開発会社です。 同じ支援機関である、税理士、司法書士からの情報チャネルも多くあり、相続紛争案件、M&A案件等、高齢者が増え続け、拡大していく市場。 且つ、法改正により問題解決がしやすくなってきている環境があります。 加えてM&A支援機関としても認定されており、不動産開発会社だからこそできるM&Aを行っております。 今後、当社の存在理由を発揮する、問題解決のステージは、益々増えていくことでしょう。
当社代表メッセージ
当社の事業は、マンションの販売や、仲介業務ではなく、大手デベ、ハウスメーカーでも解決できない、「顧客の問題」を解決することです。 その為には、「貴方自身のリーダーシップ」で、高度な専門家を組織して、「問題解決という目標」に、リードしていくことが、「貴方の存在理由」になります。 貴方は、何の専門家か?弁護士でもなく、設計士でもなく、税理士でもない。 顧客を含めた、事業のステークホルダーに、分配する利益を上げる、最大化する、専門家たれ、と言うことです。 開発事業の経験や実績は不要です。 貴方に必要なのは、自分より優秀な専門家を率いて、目標を達成するリーダーであるという「責任感」です。 実績が上がるまで、「能力の部分」については、私がサポートしますので、ご安心ください。 私とともに不動産市場を開拓していきましょう。

WORK 仕事紹介

当社事業紹介

土地開発事業
未開発の土地を宅地や商業用地などとして利用できる状態に整備します。 地形の整形やインフラの整備などを行い、建物の建設や目的に適した形に変えていきます。 当社では、社長である大澤 義幸をはじめとした一流の専門知識と高度な技術力を持つ不動産のプロフェッショナルが揃い、長年培ってきたノウハウを共有することで、極めて特殊な不動産の問題解決を可能としています。
共有不動産買取事業
共有不動産を所有者間で交渉が行き詰まった際に解決する方法は、共有物分割訴訟という裁判手続きが取られることが一般的です。 共有物分割訴訟が起こる原因は、所有者の意向が、①売却して収入を得たい、②貸して収入を得たい、③子どもに相続したい、など様々にあり、その合意形成は、所有者間同士の交渉では合意形成できない場合が多く、共有物分割訴訟が取られる場合がほとんどになっております。 この問題は、2023年6月に空き家対策特別措置法の一部改正が行われたことで、今後、さらに増えていくと考えられています。 共有不動産を所有する複数の所有者の意向で合意形成できない、または、放置された共有不動産を有効に活用して、新たな収入を生み出す仕組みと運用する取り組みを推進する企業等は存在しないと考えております。 当社は、さまざまな開発難度の高い土地を開発などを行う中で、独自のさまざまなノウハウを有していため、本事業はそういった当社が独自に保有するノウハウを活用し、まだ市場としては存在しない共有不動産を活用することによる新たな市場を生み出し、今後増加していく共有物分割訴訟などの社会課題の解決を推進していきたいと考えております。
コンサルティング事業
事業承継等が行われている昨今、不動産だけでなく経営のコンサルティングも一緒に行っていきます。当社は全国で唯一の不動産開発業の経営革新等支援機関のため、ありがたいことに、士業の先生方からの情報は多くいただけております。 入口の段階では、お客さまとのコンサルティング契約を行なっていただき、不動産コンサルティングマスターの資格を保有している大澤とともに進めていきます。 例えば、共有不動産の場合、円満に売却できない場合は必ずと言っていいほど揉め事・紛争へと繋がります。その紛争がおこらないようにするために、相手方にとっても利益を得られるような、不動産・税制・資金面、それぞれの観点からコンサルティングを行なっていきます。
M&A事業
2024/9月に当社は中小企業庁より「M&A支援機関」としての認定を受け、M&Aの買主としてではなく、FA(仲介)事業として本格的に始動します。 黒字廃業している60万社に加え、不動産資産比率の高い業種且つM&A予備軍1000万社のM&Aを実現することにより、日本経済を強固にして持続的な経済成長に寄与していきます。 当社は3つの安心を掲げ「売主満足・社員満足・取引先満足」とし、株主にも納得の行く価格提示、雇用継続を前提とした取引、取引先への影響のない売買で進めていきたいと考えております。 当社は不動産開発業であることから、「不動産の価値向上」が可能であり、経営の危機に陥っている企業の不動産の価値向上することで企業価値向上が見込めます。つまり、固定資産税ばかり支払っている「固定死産」を活性化・価値向上することで、より高値での売却が可能です。

INTERVIEW インタビュー

管理部 田中
なぜ当社への入社を決意しましたか?
決意した理由は「社会貢献度の高さ」です。 実は私も転職にて当社へ入社しました。 前職は銀行員として働いており全国転勤しておりましたが、正直に申し上げると「私でなくともできる仕事」が多かったと思っております。 銀行は他行でも同じようなサービスがあり、自分にしかできないことは少なかったように思えます。 私の性格としても、もっと目に見えてわかる貢献をしたい、という思いがありました。 それに対し当社は、転売はしない、土地開発によるレッドゾーンの解除、地域住民からの要望である商業施設の誘致等、少数精鋭ながら、高い社会貢献度があると思いました。 未経験でどれだけのことが貢献できるかはわかりませんでしたが、少しでも貢献したい、勉強したいという思いから入社を決意しました。 実際に当社の仕事内容は多岐にわたっており、未経験でも活躍できる場はたくさん有ります。 実際に今活躍している社員も経験者はいませんでした。 社長と一緒に進めながら経験して学んでいっております。 みなさまと一緒にお仕事できることを楽しみにしております。

BENEFITS 福利厚生

福利厚生

・有給休暇 ・昇給・昇格 ・資格奨励制度 ・社会保険完備 ・社用携帯 / PC貸与 ・交通費全額支給 ※不動産開発事業の拡充施策の1つとして、不動産特定共同事業免許の取得を進めており、不動産証券化プレイヤーの育成、不動産コンサルティングマスター/不動産証券化マスターの取得奨励制度があります。

FAQ よくある質問

学歴は?
当社は学歴関係なく採用しております。 学歴不問なので、成長したい方のご応募をお待ちしております!
歓迎(WANT)要件は?
以下のご経験があれば大歓迎です。 ・不動産開発事業会社での営業経験 ・不動産売買仲介営業経験 ・「不動産コンサルティングマスター」「不動産証券化マスター」資格 営業経験等がなくてもコミュニケーションを取るのが得意であれば歓迎しております。
労働条件は?
完全週休2日制(水日祝 or 土日祝 or 火水祝)です。 定時は9時から18時(休憩60分)です。
月平均の残業時間は?
役員の裁量労働制の場合でも、平均20時間/月程度です。 ワークライフバランスを保って仕事をしております。
インセンティブはありますか?
営業の場合は固定給+インセンティブ(個人・会社業績)となります。 営業以外の場合は固定給+賞与となります。 詳しくはご面談orご面接時にご説明させていただきます。

RECRUIT 求人情報

現在、以下の求人を募集しております。求人の詳細情報は各求人ページをご確認ください。

株式会社大澤都市開発

月給 55万円 〜
「梅田、大阪」駅より徒歩7分
月給 30万円 〜
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月給 50万円 〜
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