不動産管理のプロとして「心の通う快適管理」をお届けします

高光トラスト株式会社

マンション管理組合は、建物の資産価値を保ち、将来を見据えた管理を目的として、日々運営していきます。 ですが、管理組合の運営や実務は、専門知識が必要なことが多々あります。 そこで、私たち高光トラスト株式会社は、居住者様とのコミュニケーションを大切にし、管理組合運営の多岐にわたる実務をあらゆる面においてサポート致します。 ＜フロント業務＞ 居住者様で組織されている「理事会」「管理組合」の活動をサポート・提案するフロント業務 ＜設備管理＞ 共用部の設備を維持管理し、居住者様の安心な暮らしをお届けする設備管理 ＜会計業務＞ マンションを維持していく上で大切な管理費修繕費を管理する会計業務 ＜一級建築士＞ 大規模修繕の提案など知識と経験に裏付けされた安心感や信頼を提供する一級建築士 ＜清掃業務＞ 共用部を清潔に保ち、居住者様の心地よい暮らしをサポートし資産価値を維持する清掃

ゆとりある暮らしはオーナーだからできること。 賃貸不動産経営の心配や不安は高光トラストが引き受けます。 ＜賃貸運営管理業務＞ 入居者募集から入居者対応、賃貸料管理、解約退去まで、賃貸不動産の運営管理を代行し、オーナー様には一切手をかけさせません。 ＜建物設備維持管理業務＞ 賃貸不動産の維持管理、清掃から適切な修繕リフォーム提案など、オーナー様の大事な資産である建物、お部屋を常にベストな状態で維持致します。

■分譲マンション管理　　■賃貸不動産管理 ■テナント・入居者の募集・仲介・管理　　■ビルの管理 ■不動産の有効利用に関する企画・調査・指導 ■建築請負工事全般　　■宅地建物取引業 ■損害保険代理店 ■液化石油ガスの供給および、その燃料機器の販売 ◎許認可 マンション管理業者登録/国土交通大臣(5)第050992号 宅地建物取引業者免許/愛知県知事(9)第14938号 特定建設業許可（建築工事業、大工工事業、内装仕上工事業）/愛知県知事許可（特-5）第102442号 一般建設業許可（電気工事業）/愛知県知事許可（般-5）第102442号 賃貸住宅管理業者登録/国土交通大臣（02）第000608号

居住者様で組織する「理事会」「管理組合」活動をプロの目線でサポート・提案するのがフロントの仕事です。 「理事会」「管理組合」の運営を支え、マンションを維持管理するのが中心業務となります。 総会および理事会の開催に際して必要となる資料の作成や案内状の配布を行います。 また、諸問題に関しては、経験と他マンションの事例などを踏まえてアドバイスさせて頂きます。 様々な管理物件を担当していく中で大切な事は、誠実な対応と柔軟な発想、そして何事にも積極的な姿勢です。 管理には多種多様な問題が発生します。 そんな時、一人で悩まずに、上司・先輩に相談して業務に取り組む事ができる環境なので 安心して働くことができる、長く続けやすい職場環境を構築しています。

共用部の設備を維持管理し居住者様のより良い暮らしをサポートするのが設備管理の仕事です。 管理物件を巡回点検し、共用部設備の維持管理をします。修繕が必要である場合は、マンション内の掲示板で日程の告知を行ったり、当日の修繕工事への立ち会いも行います。 大切なのは居住者に信頼して頂ける人間性とコミュニケーション能力。 点検して回っていく中で、電球が切れていたりどこかが破損していたりといった 比較的わかりやすい修繕箇所もありますが、長く住んでいるからこそ見つけることができるパッと見ではわからない設備の不具合もあるので、居住者様や他部署のスタッフとの連携も必要です。 信頼を重ねていくことで専有部のリフォームをお願いされることもあります。

管理しているマンションの定期的な設備維持や、大規模修繕工事における設計監理などを行います。 管理組合のサポートを行う「フロントスタッフ」と連携をとり、居住者のニーズをくみ取り、必要な改修計画の立案や設計・施工に関わる管理業務がメインです。 マンションの長期的な修繕計画を作成いたします。 建物診断・長期修繕計画・大規模修繕工事の3つのプロジェクトをひとつとして考え、管理組合内で立ち上げられた修繕委員会のサポートを行います。 一級建築士としての経験を活かしてください。

分譲マンションを維持管理していくための管理費、修繕費を管理するのが組合会計の仕事です。 分譲マンションの維持管理には「管理費」「修繕費」が必要となります。また、駐車場等がある場合はその利用料も必要となります。 これらを、管理組合に代わって、徴収、保管、支払の業務を行います。 これらの出納を行うことで決算をし、会計収支状況の報告をします。 また、自主管理では難しい未収納金の督促業務も行います。