不動産管理のプロとして「心の通う快適管理」をお届けします
高光トラスト株式会社

ABOUT 会社紹介

「心の通う快適管理」愛知県を中心に東海地区の分譲マンション管理数に裏付けされた信頼と、半世紀で培ったノウハウを活かして

私たち高光トラストは不動産管理業者として、1978年から名古屋・岡崎を拠点に、よりよい「暮らし」となるよう皆様と共に歩んで参りました。 不動産の資産価値を長期的に維持向上させる高い技術とサービス。 当社は「心の通う快適管理」をお届けします。 <分譲マンション管理業> 分譲マンションの理事会、管理組合運営のお手伝いをはじめ、共用部設備の維持管理や大規模修繕工事の企画監理を行っています。 <賃貸不動産管理業> オーナー様に代わっての賃貸物件経営や、入居様管理など行っています。 また、不動産管理以外にも、リフォーム工事、不動産売買及び仲介、土地活用など、不動産に関する様々なご要望にお応えしています。

BUSINESS 事業内容

不動産の資産価値を長く保つ、高い技術とサービスを提供

分譲マンション管理業
マンション管理組合は、建物の資産価値を保ち、将来を見据えた管理を目的として、日々運営していきます。 ですが、管理組合の運営や実務は、専門知識が必要なことが多々あります。 そこで、私たち高光トラスト株式会社は、居住者様とのコミュニケーションを大切にし、管理組合運営の多岐にわたる実務をあらゆる面においてサポート致します。 <フロント業務> 居住者様で組織されている「理事会」「管理組合」の活動をサポート・提案するフロント業務 <設備管理> 共用部の設備を維持管理し、居住者様の安心な暮らしをお届けする設備管理 <会計業務> マンションを維持していく上で大切な管理費修繕費を管理する会計業務 <一級建築士> 大規模修繕の提案など知識と経験に裏付けされた安心感や信頼を提供する一級建築士 <清掃業務> 共用部を清潔に保ち、居住者様の心地よい暮らしをサポートし資産価値を維持する清掃
賃貸不動産管理業
ゆとりある暮らしはオーナーだからできること。 賃貸不動産経営の心配や不安は高光トラストが引き受けます。 <賃貸運営管理業務> 入居者募集から入居者対応、賃貸料管理、解約退去まで、賃貸不動産の運営管理を代行し、オーナー様には一切手をかけさせません。 <建物設備維持管理業務> 賃貸不動産の維持管理、清掃から適切な修繕リフォーム提案など、オーナー様の大事な資産である建物、お部屋を常にベストな状態で維持致します。
事業内容
■分譲マンション管理  ■賃貸不動産管理 ■テナント・入居者の募集・仲介・管理  ■ビルの管理 ■不動産の有効利用に関する企画・調査・指導 ■建築請負工事全般  ■宅地建物取引業 ■損害保険代理店 ■液化石油ガスの供給および、その燃料機器の販売 ◎許認可 マンション管理業者登録/国土交通大臣(5)第050992号 宅地建物取引業者免許/愛知県知事(9)第14938号 特定建設業許可(建築工事業、大工工事業、内装仕上工事業)/愛知県知事許可(特-5)第102442号 一般建設業許可(電気工事業)/愛知県知事許可(般-5)第102442号 賃貸住宅管理業者登録/国土交通大臣(02)第000608号

WORK 仕事紹介

「住」に関しての安心を提供することが私たちのミッションです

フロント◎マンション管理を一手に担う業務担当者
居住者様で組織する「理事会」「管理組合」活動をプロの目線でサポート・提案するのがフロントの仕事です。 「理事会」「管理組合」の運営を支え、マンションを維持管理するのが中心業務となります。 総会および理事会の開催に際して必要となる資料の作成や案内状の配布を行います。 また、諸問題に関しては、経験と他マンションの事例などを踏まえてアドバイスさせて頂きます。 様々な管理物件を担当していく中で大切な事は、誠実な対応と柔軟な発想、そして何事にも積極的な姿勢です。 管理には多種多様な問題が発生します。 そんな時、一人で悩まずに、上司・先輩に相談して業務に取り組む事ができる環境なので 安心して働くことができる、長く続けやすい職場環境を構築しています。
設備管理◎居住者様の目線でプロのサポート
共用部の設備を維持管理し居住者様のより良い暮らしをサポートするのが設備管理の仕事です。 管理物件を巡回点検し、共用部設備の維持管理をします。修繕が必要である場合は、マンション内の掲示板で日程の告知を行ったり、当日の修繕工事への立ち会いも行います。 大切なのは居住者に信頼して頂ける人間性とコミュニケーション能力。 点検して回っていく中で、電球が切れていたりどこかが破損していたりといった 比較的わかりやすい修繕箇所もありますが、長く住んでいるからこそ見つけることができるパッと見ではわからない設備の不具合もあるので、居住者様や他部署のスタッフとの連携も必要です。 信頼を重ねていくことで専有部のリフォームをお願いされることもあります。
一級建築士◎マンション等集合住宅の大幅修繕がメイン
管理しているマンションの定期的な設備維持や、大規模修繕工事における設計監理などを行います。 管理組合のサポートを行う「フロントスタッフ」と連携をとり、居住者のニーズをくみ取り、必要な改修計画の立案や設計・施工に関わる管理業務がメインです。 マンションの長期的な修繕計画を作成いたします。 建物診断・長期修繕計画・大規模修繕工事の3つのプロジェクトをひとつとして考え、管理組合内で立ち上げられた修繕委員会のサポートを行います。 一級建築士としての経験を活かしてください。
組合会計◎大切なお金を管理
分譲マンションを維持管理していくための管理費、修繕費を管理するのが組合会計の仕事です。 分譲マンションの維持管理には「管理費」「修繕費」が必要となります。また、駐車場等がある場合はその利用料も必要となります。 これらを、管理組合に代わって、徴収、保管、支払の業務を行います。 これらの出納を行うことで決算をし、会計収支状況の報告をします。 また、自主管理では難しい未収納金の督促業務も行います。

BENEFITS 福利厚生

充実の福利厚生

◆昇給1 ◆賞与年2回(7月、12月) ◆役職手当 ◆資格手当 ◆交通費支給/規定 ◆各種社会保険完備 ◆退職金共済制度 ◆試用期間/3ヶ月(本採用と同条件)

FAQ よくある質問

管理会社ってなにする会社?
分譲マンションの敷地と建物は区分所有者の大切な財産です。 その管理も区分所有者が共同で行うのが原則となっております。 「マンション管理の適正化の推進に関する法律」の第4条に、 管理会社はマンションの管理に対し適正に管理する事、また区分所有者は組合員としての役割を適切に果たすよう努めなければならない ということが掲げられております。 しかし、管理組合の業務の中には、管理組合の運営機関である理事会や、個々の区分所有者では実施が困難な業務もあります(事務管理業務・建物設備管理業務・清掃業務・管理委員業務等)。 よって、そのような業務については、一部、若しくは全部を管理会社に業務委託し、業務の実施を行うこととなります。 管理会社はプロとして、共有財産の管理のお手伝いをすることとなります。
管理会社の業務ってなにするの?
管理会社の業務内容については、マンションの規模、立地条件、付帯設備、清掃業務の有無、管理人の有無等によって必要とされる業務が異なってきます。 よって、具体的な業務については管理委託契約にて定められております。 また、その契約内容の重要な点については、「管理委託契約に関する重要事項説明書」にも記載されておりますので、各自自分のマンションはどのような業務を管理会社に委託しているのかをご確認ください。 但し、管理会社は管理委託契約に基づき、共有部分を管理するのが業務の為、 専有部分の機器等の故障や、住民間のトラブルの対処等は、原則として業務の対象とならない点にご注意ください。

RECRUIT 求人情報

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