”自分／家族／地域のために楽しく働く”を実現しませんか？

有限会社アートファイブ

不動産に関するお客様のさまざまなご要望や課題に合わせて、幅広いネットワークと迅速な対応を強みとした仲介事業を行っています。​ 個人向けの戸建やマンション以外にも、事業用地や一棟物件などの事業用仲介に注力しています。 〜仲介実績〜 マンション用地　荒川区西日暮里​ マンション用地　練馬区平和台​ マンション用地　板橋区清水町​ マンション用地　江東区北砂​ 商業ビル用地　　武蔵野市境​ 一棟レジ　　　　静岡県三島市​ 一棟事務所　　　練馬区谷原

オーナー様からお預かりした不動産資産の管理・運用業務を行っています。 賃料回収や設備故障などの日常サポートはもちろん、中長期目線での収益改善・資産運用提案といった視点も含め、幅広い不動産アセットを手がけた実績のある弊社ならではのコンサルティングを提供しています。 〜管理実績〜 マンション　板橋区大山金井町​ マンション　豊島区西池袋​ アパート　　板橋区中板橋​ 倉庫　　　　埼玉県新座市​ 貸家　　　　横浜市鶴見区​ 店舗　　　　板橋区大山町​ 駐車場　　　板橋区大山金井町

年月が経って建物の老朽化が進み、管理体制の維持・更新のハードルも高くなってしまった主要都市圏外の既存マンションを、私たちが一棟丸ごと引き取りホテルにリノベ・再生させていく事業です。 既存の不動産仕入れ事業とのシナジーからスタートした新規事業で、ホテルという”モノ”を作るだけではなく、その地域にさらに人が集まり、社会的・経済的な発展という未来の”ストーリー”を実現するために、ホテルサービスの運営も行なっていく事業です。

事業用地や一棟収益不動産などを仕入れ、付加価値となる企画案と合わせて販売しています。 マンション・アパート・戸建て・ホテル用地、投資用物件、中古戸建てリノベーションなど、あらゆる種別の不動産に自由度の高い提案をもって介在価値を提供しています。 〜仕入れ実績〜 マンション用地　板橋区小豆沢​ マンション用地　世田谷区祖師谷​ 商業ビル用地　　豊島区巣鴨​ アパート用地　　杉並区和泉​ 戸建用地　　　　西東京市谷戸町​ 一棟レジ　　　　杉並区桃井​ 中古戸建リノベ　川崎市高津区

現在人材募集中の不動産仕入れの営業ポジションのお仕事内容を、全体の流れを踏まえてご紹介します。 ＜仕事の流れ＞ ①不動産情報の収集 顧客である不動産仲介会社や不動産デベロッパーなどから、売りに出ている事業用地・一棟収益不動産等の情報を入手していきます。 経験者の方は、前職の人脈を活かして不動産情報を獲得していただくことも可能ですし、 未経験の方の場合、初めは先輩に同行して顧客とのやり取りを見て学ぶなど、顧客の掘り起こしの仕方からOJTで丁寧に教えていきます。 まだ公開されていない貴重な情報を提供してもらえるような信頼関係を築くことが、何よりも大切です！ ↓ ②仕入れの企画 獲得した不動産情報をもとに、実際に仕入れるための企画を行います。 マンション用地の一例としては、設計プラン図面を入れ、市場調査を行って販売価格を予想し、仕入れの収支計画を立てていきます。 実際に現地を見たり、外部の協力会社と打ち合わせを重ねたり、関係者との権利関係の調整をしながら企画内容の解像度を上げていきましょう。 ちなみに当社では、マンション・アパート・戸建用地、投資用物件、中古戸建リノベーションなど、企画の幅に一切制限はありません！ ↓ ③仕入れ契約 企画内容を顧客に提案し、不動産所有者との間で話がまとまれば仕入れ契約となります。 数千万円〜数億円という金額規模の仕入れ契約になるので緊張感があると同時に、インパクトの大きい仕事であることも実感できる瞬間です。 ↓ ④仕入れた物件の販売 今度は、自分で仕入れたその物件を、自分で練り込んだ企画内容と合わせて販売する営業活動をしていきます。 専用サイトに販売情報を公開したり、販売先となるデベロッパーへ直接提案したりとさまざまな販売手法がありますが、 先輩が持っている販売先情報など社内のリソースを最大限に活用することが可能です。 また、場合によっては企画の段階で販売先まで想定して仕入れることもあります。 ↓ ⑤販売の契約 販売先が見つかれば、晴れて販売契約となります。 仕入れ契約よりもさらに大きい金額が動き、もちろん個人の評価にも反映されるため、達成感とやりがいを感じることができます。

地元地域・コミュニティとのつながりにも目を向けたホテル運営を前提とし、また省人化オペレーションを基本としているためフロント業務をこなすというよりも、ホテル事業のコアな部分にコミットできるポジションです。 ▍オペレーションの企画設計（オープン前） 企画運営チームの一員として、 ・各種ホテルシステムの導入準備 ・運営オペレーションのマニュアル策定 ・その他オープンに向けた準備業務 ・販売集客戦略の企画・実行 　例）広告・宣伝 　　　客室の価格管理 　　　各種イベント・コンテンツ企画 など ▍現地オペレーション（オープン後） ・予約者の問い合わせ対応 ・宿泊者対応 　例）セルフチェックイン/アウトのサポート・状況管理 　　　付帯施設ご利用時のご案内・サポート 　　　お問い合わせ対応 ・ホテルの各種施設・設備・備品の維持管理 ・客室、付帯施設等の清掃スケジュール管理 ・ホテルに出入りする各種業者応対 ・宿泊者、またホテル施設の緊急時対応 ・他運営スタッフや清掃スタッフのマネジメント、業務サポート ・販売集客戦略の企画・実行 ・その他現地ホテル運営に関わる業務 など