学生のひとり暮らしコンシェルジュ

株式会社ジェイ・エス・ビー

・学生会館、学生寮、学生マンションの企画開発、運営 ・学生マンションの経営コンサルタント ・入居者の仲介および募集 ・学生の動向、市場マーケティング ・学生マンションの家賃保証 ・家賃債務保証

・資産活用のコンサルタント ・不動産の売買、仲介

・マンション、ビルの運営管理 ・プロパティマネジメント ・電気、消防設備管理 ・日常清掃、定期清掃 ・小修繕、大規模修繕

『UniLife』各店において、入居を検討している学生やその親御様に対して学生マンションを紹介します。 家賃・立地・間取り・設備など様々なご要望をお聞きし、条件を満たす物件を提示。 現地へご案内し、部屋や周辺環境についてご説明します。 4 ～ 9 月はお部屋探しシーズンに備えての準備の期間。 入居者向けのアンケートを実施して情報を収集するほか、物件案内のパンフレットを作るため、カメラを持って現地で撮影したり、入居者へのインタビューも。 部屋探しの情報誌『学生下宿年鑑』の企画・制作、高校や大学への営業活動、入居者募集のためのイベント企画、WEB サイト制作なども行っています。

「土地や建物を有効活用したい」と考えている個人・法人のオーナー様に対し、学生マンションを提案する仕事です。 オーナー様から直接お話を伺い、ニーズを顕在化し、設計事務所や建設会社、金融機関と連携し、ジェイ・エス・ビーの総合力を活かした幅広い提案をします。 オーナー様のご要望に添った提案をするため、100％同じ提案はありません。 独自のノウハウ、ネットワークにより収集・分析した学生ニーズを元に、部屋の広さや部屋数、設備、内外装、家賃設定などの細部に至るまで綿密にプランを練り上げ、事業収益性が高まる提案をします。 新築物件の提案が中心ですが、リフォームの提案も行います。

ジェイ・エス・ビーが管理する学生マンションのオーナー様に対し、学生ニーズや最新の設備・技術を取り入れた事業収益向上・資産価値維持のためのメンテナンスプランを考え、学生マンションという商品の再設計を提案。長期的に価値あるマンションとして存続できるように、様々な修繕計画を計画・実施します。 また、日常業務として物件を定期巡回し、入居者が安心して快適に暮らせるようにサポートするのも重要な仕事です。 鍵の紛失や水漏れ等のトラブルがあった際にはすぐに対応します。 他にも、建物設備の保守点検、修理・交換の実施、退出時の立会いや敷金精算業務等、仕事は多岐に渡ります。

総務・人事企画・経営企画・経理・財務・社内システム構築及び管理に関する事務業務を行っています。