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北日本ビル管理株式会社

近年、建物管理を取り巻く環境は大きく変化し、高度化・複合化が進んでいます。従来、「建物管理業務」といえば、単純に「物理的建物維持管理業務」のことを指していましたが、今では、テナント誘致や賃貸借契約の締結、クレーム対応などを行う「テナントリーシング業務」、家賃の回収や経費の支払、各種報告書の作成を行う「アカウンティング業務」、また、建物の補修的修繕工事や計画的保全工事等を計画立案する「コンストラクション業務」など多様化しており、さらには、建物不動産の金融商品化の流れに対応すべく、業務の効率化も進んできています。 私たちは、上記のような環境の変化に的確に対応し「建物管理業務」を大きく2つのコンセプトとしてとらえております。一つ目は、建物の物理的管理を行う「ビルメンテナンス業務」、二つ目は、ビルメンテナンス業務に「テナントリーシング業務」・「アカウンティング業務」・「コンストラクション業務」を加えた建物の総合的管理を行う「プロパティマネジメント業務」と位置づけ、それらの業務のすべてにワンストップで対応するとともに、多様化するお客様のニーズに合わせた建物管理計画をプランニング、効率的かつ高品質な建物管理サービスを提供します。

最新ビル設備の高度な保守管理に対応する『安全管理』のスペシャリスト集団最新ビル設備を保守管理 建築物を最適の状態に維持するために保守管理の役割は重要です。 多用途化した建築物の保守管理は、高度な技術と多様な知識を要求されます。 創立以来の豊富な経験と多くの管理実績に基づいたデータを活用し、経済効果の高い管理を行い、維持管理コストの低減に努めます。また、適切な運営・維持、各種作業の指示、年間計画の作成、中長期修繕計画等の設備管理業務を行うには、それぞれ専門資格・技術者が必須です。当社では、次の各種スペシャリストを配置しております。 ・電気主任技術者　　　　　 ・電気工事士　　　　 　 ・電気工事施工管理技士 ・危険物取扱者　　　　　 　 ・ボイラー技士　　　　 ・ボイラー整備士 ・冷凍機械責任者　　　　　 ・管工事施工管理技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ・空調給排水管理監督者 ・貯水槽清掃作業監督者 ・エネルギー管理士 ・消防設備士

お客様のセキュリティニーズにお応えして施設と利用される方々の安心安全を守り快適な空間づくりに寄与しています。 【施設警備】 防犯・防災等の「未然防止」や「早期発見」に向けた警備体制 施設の規模・種類によって警備体制は多種多様です。 施設と利用される方々の安心安全を守るために防犯・防災等の未然防止や早期発見に向けた、巡回、出入管理、監視などの業務にあたっています。 【機械警備システム】 24時間365日体制で、安全と快適性を守る。────管制センター 施設ごとの特徴を分析して、お客様のニーズにマッチした各種センサーを設置し、防犯・防災・設備異常の監視を行っています。 異常感知時には機動隊員が迅速に対応し、状況により警察・消防に通報します。

有能な人材を育成し、多様なニーズに対応 優秀な人材をおとどけします。 ホテル管理、駐車場管理、受付・案内、電話交換、各種塵芥処理業務等、多様なニーズにお応えします。 　HOTEL 【ホテル管理業務】 客室ベッドメイク・共用部の清掃・各種作業・設備維持運転業務などを行います。 　PARKING 【駐車場管理業務】 駐車場の運営・維持及びオーナーに代わっての駐車場料金精算を行います。 　INFORMATION DESK 【受付・案内業務及び電話交換業務】 専門教育を受けたエキスパートが、お客様に代わり、来館者・訪問者の対応、そして電話での応対を行います。 　GARBAGE DISPOSAL 【各種塵芥処理業務】 ビルから排出されるゴミを、環境問題・機密書類のセキュリティ・処理経費削減等、社会的ニーズに対応いたします。

清潔・衛生が快適環境の基本。細かなニーズにも対応できる効率的な清掃業務を実現。　快適環境を実現する高度な人材教育の充実 オフィスビル、ホテル、病院、大型商業ビル、学校・工場など、建物及びその用途の多様化により、清掃業務には高い専門性が求められています。当社では、この多様化・高い専門性に応えるために、各種専用メンテナンスを行い、社内社外教育を充実して、高い専門性に対応できる人材を育成しています。社内教育では、各種有資格者（統括管理者、建築物環境衛生管理技術者、清掃作業従事者研修指導、ビルクリーニング技能士、清掃作業監督者、病院清掃受託責任者）の指導のもと、専門教育を行っています。 ー4つのメンテナンスの考え方ー 　PREVENTION 　　　　　 DAILY 【予防メンテナンス】 　　　　　　 【日常メンテナンス】 ・カーペットの防汚処理 　　　　　　・専用部分メンテナンス ・感染予防メンテナンス　　　 　　　　　 ・共用部分メンテナンス 　　　　　　 ・トイレメンテナンス 　　　　　　・カーペットしみ処理メンテナンス 　PERIODIC 　　　　 SPECIAL 【定期メンテナンス】 　　　　 【特別メンテナンス】 ・ハードフロアドライ定期メンテナンス　　 ・外壁清掃 ・カーペット定期メンテナンス　　 ・ブラインド清掃 ・ガラスサッシ定期清掃　 ・トイレ撥水修復処理 ・照明器具メンテナンス　 ・レンタルマット交換業務 ・給排気メンテナンス　 ・ハウスクリーニング業務 　　　　　　　　　　　 ・ボタン各種コーティング作業