価値ある未来をつくる木下工務店の土地活用

株式会社木下工務店

老舗ハウスメーカーとして、住宅建築から土地活用まで幅広い事業を展開しています。当社の強みは、完全自由設計を特徴とした建築提案と、熟練の職人集団「キノシタ マイスタークラブ」による高品質な施工です。2024年度には、グッドデザイン賞をダブル受賞するなど、社会的評価も高く、多くのオーナー様から信頼をいただいています。 土地のオーナー様の想いに寄り添い、アパート・マンション・福祉施設・保育園・店舗など多様な建築を通じて価値ある土地活用を提案しています。 直営施工体制と職人集団「キノシタマイスタークラブ」による高品質なものづくりを強みに、企画から施工まで一貫して担当。 地域に根ざした”街づくり”と長期的に安心できる”資産形成”を支えています。

【業務の流れ】 1.アポイント取得 電話や訪問を通じてオーナー様と接点を持ち、ニーズや希望を把握します。過去の取引先や銀行、税理士事務所からの紹介案件も多く、効率的にアプローチが可能です。 2.ヒアリング 土地の状況や資産運用の目的、将来の希望などを詳しく伺います。オーナー様のご家族やライフプランにまで踏み込んだヒアリングを行い、信頼関　係を構築します。 3.提案資料作成 ヒアリング内容をもとに、アパート、保育園、介護施設などの建築・経営プランを作成。具体的な提案資料を準備します。 4.商談 提案資料をもとに、土地活用のメリットやリスクを丁寧に説明。オーナー様が納得できるまで、誠実に対応します。 5.契約・プロジェクトサポート 契約締結後は、建築プロジェクトの進行をサポート。オーナー様が安心して任せられるよう、細やかなフォローを行います。 【営業職の魅力】 ● 未経験からでも安心の研修制度 入社後は、ビジネスマナーや不動産業界の基礎知識を学ぶ研修からスタート。その後、先輩社員の訪問に同行しながら、実践的なスキルを身に付けていただけます。 ● 最新技術を活用した営業支援 生成AIやデータ解析を活用し、営業プロセスを効率化。トップセールスのトークスクリプトなど、社内ナレッジをフル活用できる環境です。 ● 高い評価制度と収入アップのチャンス 契約金額に応じた成果賞与や特別賞与があり、20代で年収1000万円を超える社員も多数。明確な評価基準のもと、公平に評価されます。

【業務の流れ】 1.プラン作成　 営業担当からきた依頼に基づいて計画図面を作成します。（JW-CAD使用） 2.契約　 施主様に対して、重要事項説明を実施します。（有資格者のみ） 3.契約内容のすり合わせ 契約内容を踏まえ、仕様や図面などを調整・確定します。 4.実施図面の確認 外注先と調整しつつ、実施図面確認や進捗管理、市区町村の許認可対応を行います。 5.確認申請 役所や民間検査機関への建築確認対応を行います。 6.着工 営業担当や施工担当との打ち合わせや図面に関しての質問事項に回答します。

【業務の流れ】 1.現地調査 建設予定地へ足をはこび、土地状況や近隣状況を確認します。 2.仮設計画 建設現場を安全かつ効率的に運営するために仮設計画図を作成します。 3.安全衛生計画 現場の安全と作業者の健康を確保するための計画書の作成をします。 4.設計や行政とのやりとり 建物の規模やエリア、現場進捗に合わせて関係各所との打ち合わせを行います。 5.工程組み 着工～竣工までの工程表の作成をします。 6.着工 工程にそって施主様、協力業者様との打ち合わせを進めながら工程管理を行います。 7.完工・お引き渡し 行政検査、施主様検査を終えてお引渡しとなります。