お客様にとっても、働く社員にとっても、快適な空間を。
株式会社快適空間

ABOUT 会社紹介

マンション管理におけるトップパートナーとして

2002年の設立以来、明和グループの一員として、首都圏を中心に主にマンション管理を行なっている私たち。 独自の体制を整えており、マンションオーナー様はもとより、管理・清掃などを通して、入居者様からも高い評価と信頼をいただいております。 また、マンションの管理業界という安定基盤だからこそ、休日や福利厚生も整っています。 近年は20代・30代の完全未経験の若手層も多く取り入れ、時代や世相に合わせた、誰にとっても働きやすい環境や制度づくりに取り組み続けています。

BUSINESS 事業内容

管理組合の運営から建物の保全管理まで…マンション管理のエキスパートです。

多様なマンション管理
通常の「分譲マンション」のみならず、「分譲賃貸マンション」など…さまざまな型のマンションを管理しています。特に分譲賃貸では、オーナー様が遠方にお住いの場合も多いため、そういったオーナー様のご負担を軽減するよう、当社は独自のノウハウをもとにした管理体制で10年以上フォローを続けています。
明和グループとしての強みを活かした連携
土地の仕入れから企画、開発、販売、管理までワンストップで行っている明和グループの一員として、首都圏を中心にマンション管理を行っています。 グループ会社で完結しているからこそ、きめ細かな対応を通じたオーナー様の資産管理に貢献し、オーナー様、居住者様への手厚いフォローが可能となっています。 また、居住者様と接する機会が多い管理員にも定期的に研修会を行い、実技は勿論、業界やコンプライアンスについての理解を深め、管理員の質向上に努めております。
地域の頼れる相談役として
主力とするエリアは、世田谷区、杉並区、目黒区など。 東京世田谷区若林・三軒茶屋エリアに長年本社を構え、さらに環状7号線沿いという高速道路へのアクセスの良さも活かすことで、首都圏の各管理物件へ迅速に駆けつける体制を整えております。

WORK 仕事紹介

居住者の生活を支える、影の立役者です。

不動産管理
【仕事内容】 ✅管理組合の運営サポート ・オーナー様への管理費、修繕積立金の徴収 ・業務報告、書類作成 ✅マンション巡回・点検(巡回は1日に2~3件程度) ・建物、設備の巡回および点検 ・修理に伴う協力会社の手配 ・パート清掃員への指導、業務確認など 【生活を支える相談役に!】 オーナー様向けの定期総会では、一年間の管理業務報告や管理費・修繕積立金の収支予算の決定、修繕工事や長期修繕計画案の提案など…さまざまな話し合いと報告を行います。 お客様の要望を正確に理解しお応えすることが最大のミッションですが、大切なのは、誠意を持って迅速に対応する事。 「快適空間さんに任せてよかった」といった声をいただいた時には、オーナー様の資産を支えているやりがいを感じることができますよ。 マンション管理に必要な知識はイチからお教えしますし、必要な資格についても、会社で全面的にサポートします。
マンション管理員
【仕事内容】 ✅建物内共用部の掃除 ✅敷地内のゴミ拾いや草取り ✅ゴミ出し、ゴミ置場の清掃 【未経験から活躍できる軽作業】 特別なスキルは一切必要ありません。 重い荷物を持つこともなく、通いやすい場所・希望に合わせて働けます。 最初は先輩と一緒に仕事を進めて流れを把握して頂きますが、現場へ向かうのは基本的に一人! また、自宅から直行し、共用部の清掃が終われば直帰が当たり前。 居住者や管理の方にしっかりとした挨拶ができれば大丈夫!モクモク作業で、気楽に働けますよ。 【モクモク・コツコツ作業だからこそ…】 現場は一人で作業を進めることが多いため、各現場をやり遂げる責任感があります。 時には分からないことやトラブルが発生することもあるかもしれませんが、一人だからと心配しなくても大丈夫。 先輩や当社にすぐに連絡が取れますし、しっかりフォロー・サポートしますので、ご安心くださいね。 【いくつになっても、人や社会と繋がれる】 共用部分の整理や清掃は、お住まいの方にとっても非常にニーズのあるお仕事。「いつもありがとう」といった感謝のお言葉をいただけることも多いです。 また、60代・70代も活躍中なので「まだまだ働きたい」といった定年後の過ごし方を充実させたい方におすすめです! 【物件例】⭐駅チカ10分程度でアクセス良好! ✅台東区「新御徒町駅」徒歩7分 ✅大田区「平和島駅」徒歩7分 ✅世田谷区「明大前駅」徒歩7分、「千歳烏山駅」徒歩12分 ✅港区「六本木1丁目駅」徒歩5分 など… ※エリアは一例です
経理・労務
【仕事内容】 ✅経理業務 ・月次年次決算 ・経費精算 ・会計入力 ✅労務業務 ・給与計算 ・各種保険手続き ・年末調整補助 ✅その他 ・社内会議のスケジュール管理 ・備品管理 ・庶務業務 ・採用業務の対応 【3人体制+αの連携が充実】 一般的な経理・労務業務だけではなく、マンションを管理している管理員やスタッフの給与計算なども取り扱うため、幅広いフォローアップが求められますが、ベテランスタッフも多く、増員募集により3名体制で連携しながら業務を進めています。 繁忙期には他部署の事務スタッフやアルバイト・パートのスタッフからの支援もあるので、メリハリをつけて働くことができます。
一般事務
【仕事内容】 ✅管理組合ごとの会計システムへのデータ入力 ✅郵便物の準備・作成・発送 ✅ファイリングなどの書類整理 ✅マンションのオーナーや入居者からの電話対応 など 【単なる事務とはひと味違うやりがいも!】 デスクワークが中心ですが、定期総会の書類郵送や議事録のサポートなどにも携われます。 慣れてくれば、管理マンションの居住者の申し込み対応や、マンション共用部の事務対応(駐輪場の申込書処理や自転車ステッカー発行など)を行うことも。 また、「ここはマニュアル化すると業務改善に繋がるのでは?」といった積極的なアイデアや意見も大歓迎! 業界特有の仕事の面白みを実感しながら、働けますよ。

INTERVIEW インタビュー

Iさん 39歳/不動産管理(課長)
やりがいを感じる瞬間は?
前職は配達員。体力的に厳しくなったところで、知り合いの紹介で入社しました。 入社してからは、オーナー様とのコミュニケーション…特に、理事会・定期総会での話し合いが課題でした。 中には自分よりも専門知識があったり、気難しいお客様もいたり…最初は、どう対応すればいいか悩みました。 そこで、とにかく報告資料や計画案を読み込んで、分からないところは先輩や上司に聞いて、対策を練って…。 そうしてしっかりと話せる体制を整えてから真摯な対応でやり取りを行った結果、「じゃあ君に任せてみようかな」と納得していただけた時は、大きな達成感を感じましたね。
実際に入社してみての会社の印象
今とは規模感が違いますが、それでも部署や役職に関係なく、誰とでも気軽に話せることに良い意味で驚きました。 また、いつでもお休みが取りやすいですし、社員のみんなはだいたい定時で帰ってるので働きやすさを感じます。 不動産管理の仕事では、1日のスケジュールを自分で決めて行動できるところに自由度を感じました。ノルマなどもありませんし、裁量大きくのびのびと働けるので、オーナー様との信頼関係構築に集中できます!
この仕事で大切なことは?
「1日のスケジュールをしっかり管理する」ことですね。 外に出て2~3件程度管理物件を巡回しつつ、本社に戻って、メールや問い合わせ対応、定期総会へ向けた提案書の準備だったりと、やるべきことは多岐に渡るので、時間をうまく配分しながらスケジュールを組み立てていく必要があります。 だからこそ、スケジュールは自分の裁量で決められるので、自由度高くのびのびと働ける部分が僕は気に入っています。
今後の目標について
いま、当社は大きな変革を迎えている時期で、「若い風を取り入れて行こう!」という意向があります。 そのため20代~30代の若手を積極的に採用しており、ほぼ全員が未経験。現在、僕は若手社員を中心としたマネジメント・教育も担っています。 仕事の指導、資格取得勉強でのフォロー、上層部との橋渡し役などなど…大変なことが多く、試行錯誤の日々ですが…フレッシュな社員から「そういう考えもあるのか!」と学ぶことも多いですし、頼られるとやっぱり嬉しいです。 そんな若手社員達とうまくコミュニケーションを取りながら、みんなを一人前にしていくことが今の目標ですね。

BENEFITS 福利厚生

資格取得のサポート充実

お客様により高品質なサービスを提供するため、不動産管理者向けに【管理業務主任者】という資格の取得サポートを行なっています。 これは、管理業務に必要な知識やマネジメントスキルなどを備えた資格として、業界では必要不可欠な資格。 当社では受験料の負担だけでなく、勤務時間内に勉強時間を設けたり、定期的な模擬試験を実施するなど、資格取得に向けて全面的にサポートを行っています。

完全週休二日制(土日祝休み) ・年間休日128日

基本的に土日祝お休みで年間休日120日以上と、ライフワークバランスを大切にしながら働ける環境を整えています。 不動産管理業務の方は、お客様対応によって土日出勤が発生する場合がありますが、その際は必ず振替休日を取得できますので、ご安心ください。

働くママさんパパさんを応援

産前産後休暇、育児休暇など…働くママさんパパさんにとっても働きやすい制度も揃っています。 育児休暇については男女共に取得実績があり、復帰後も時短勤務を活用するなど、子どもの成長に合わせて、柔軟な働き方が可能です。

残業はほとんどありません!

会社全体で残業削減に取り組んでおり、基本的に定時退社を推奨しています。 あるとしても残業は月20時間程度。 20時には帰宅を促す指示が会社全体に出るなど、残業をしないという空気づくりが出来上がっています。

FAQ よくある質問

未経験でも大丈夫ですか?
マンション管理や不動産管理は、中途入社かつ未経験スタートの社員がほとんど! 入社後の研修や資格取得支援制度があるので、経験ゼロからでもしっかり成長できますし、「勤務地が近いから…」「安定企業だからなんとなく…」といった理由で応募した方もいます。まずはお気軽にご応募ください。
「管理業務主任者」の資格は働きながら取得できますか?
不動産管理の業務において必須となるこの資格は、一年を通して当社で模擬試験・面談を受けられます。もちろん業務時間に行って頂けますし、試験近くは月2~3回しっかり実施するので安心です。 当社の手厚いサポートもあり、2024年度は3名の社員が合格! 働きながらの資格取得が可能です。
どんな人が働いていますか?
営業のようにガツガツと数字を追いかける職種ではないため、おだやかでマイペースな人が多いです。 また、各部署が連携しながら業務を進めているので、社歴や部門の垣根を超えたコミュニケーションが活発で、みんなが仲良いです。 最近は若手社員が増えたので、レクリエーションや社員旅行などを積極的に実施しています。
どのようなキャリアアップが可能ですか?
不動産管理であれば、まずは管理業務主任者の資格を取得したところで役職付きとなります。そこから建物の管理件数や経験を重ねて、幅広い業務に携わりながら、ゆくゆくはマネジメントにも挑戦できます。

RECRUIT 求人情報

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勤務先(横須賀市日の出町)