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東福互光株式会社

ビル、マンション、駐車場等の総合管理業務を受託し、関連業務として、集中センター部門による24時間の機械警備や設備工事、建装部門による建物管理に付随するリフォーム工事全般、不動産部門による宅地建物取引業、保険部門における損害保険・生命保険代理店業務を併せて行っております。

＼保有資格を活かす！／ 資格を持っているからこそできる専門的な業務をお任せします。 ◆知識を最大限に活かせる ◆あなたのノウハウがお客様のためになる ◆資格はあるけど実務経験がない方もOK ＞＞求人の魅力ポイント＜＜ ――長く安定して働ける―― 1973年設立、50年以上の歴史と実績あり。 管理戸数は17000戸以上と、九州で安定した基盤がある当社。 ★転勤なし！福岡で働ける ★全国でも珍しい24時間365日緊急対応　集中センターを自社で運用 ★夜間や休日の急な出勤もほとんどなし ――働きやすい環境！―― 前日に集会などで遅くなった時は次の日の出勤時間をずらすなど調整が可能。 また担当するマンションの月ごとの業務スケジュールを自身で作成できます！ ★年間休日124日※2024年度実績★完全週休2日制の土日祝休み★実働7時間 ワークライフバランスのとれた環境です！ ≫当社では 社内の分業体制が整っており、フロント業務に専念できる環境を整えています≪ •管理組合会計 は「事務センター」が対応 •緊急対応 は「集中センター」が24時間365日体制で対応 • 建物の営繕・修繕 に関することは「建装センター」が対応 • マンションの清掃・美化 に関することは「クリーンセンター」が対応 フロントは 管理組合の窓口として各種調整や理事会運営のサポートに集中 することができます。居住者や理事会とのコミュニケーションを大切にしながら、安心・快適なマンションライフを支える重要な役割を担っていただきます。 ＞＞業務内容＜＜ 分譲マンションの管理・運営をお任せします。 ▼専門的な業務をお任せ！ ・理事会、総会への出席 ・管理組合の運営補助 ・修繕提案 ・建物や施設の維持保全、管理 ・管理費、修繕積立金等の会計管理 ・各種書類作成 ▼実務経験がない方も安心！ ①まずは10日間の座学研修で基礎知識を学びます。 ②その後、先輩と2名体制で担当物件を引継ぎながら仕事に慣れていきます。 ③2ヶ月～6ヶ月を目安に独り立ちを予定していますが、習熟度に合わせて柔軟に フォローするのでご安心ください。 求めている人材 【必須】 ◆「管理業務主任者」の資格をお持ちの方 ◆基本的なPC操作ができる方（Word、Excelなど） ◆普通自動車免許（AT限定可） ・高卒以上・第二新卒歓迎・ブランクOK

【ビル（施設）のメンテナンス業務とは】 ビル（施設）の設備が正常に動き、利用者が安心して過ごせる環境を維持する仕事です。設備（電気・空調・給排水・消防設備）、清掃、警備など、多岐にわたる点検や運用を行うやりがいのある仕事です。 【仕事内容（設備保守関連）】 1. 設備点検・保守 ビル（施設）に設置されている設備が正常に作動しているか、定期的にチェックします。 • 電気設備（受変電設備、分電盤、照明など） • 空調設備（空調機、熱源機、換気設備、空気環境） • 給排水設備（ポンプ、貯水槽、排水設備） • 消防設備（消火器、火災報知器、スプリンクラー） • エレベーター・エスカレーター設備 2. 日常巡回点検 ビル（施設）内を巡回し、異音・異臭・漏れ・温度異常など異常兆候を早期発見します。 3. トラブル対応（緊急対応） 設備が故障した際、応急処置や専門業者への手配を行います。 例：停電、空調停止、漏水、警報発報など 4. 設備の運転管理 • 空調や照明の運転スケジュール調整 • エネルギー使用量の管理（省エネ対応） • 点検記録や報告書の作成 5. 施設利用者対応 利用者からの問い合わせ・要望に対応し、快適な作業や利用環境をサポートします。 【資格・スキル】 ビルメンテナンスには、以下の資格が役立ちます。 • 第一種、第二種電気工事士 • 第三種電気主任技術者（電験三種） • 消防設備士（甲種・乙種） • 危険物取扱者（乙4類） • 建築物環境衛生管理技術者（ビル管） • 防火防災管理者、自衛消防業務 • 空気環境測定実施者 未経験からでも始められる仕事ですが、資格を取ることで担当できる業務範囲が広がり、キャリアアップにつながりやすいです。 【ビル（施設）メンテナンス業務の魅力】 ・景気に左右されにくい安定職 ・資格取得でキャリアアップしやすい ・施設の裏側を支えるやりがい ・実務経験が現場力として蓄積される

建築物清掃の目的は、「衛生的環境の確保」、「美観の維持」、「安全の確保」、「保全の向上」です。 1. 日常清掃（日常作業） 毎日、または定期的に行う基本的な清掃です。 • 玄関・ロビー・通路・階段の清掃 • トイレ清掃（便器・洗面・床・備品補充） • ゴミ回収・分別（オフィスフロア・共用部） • 床の掃き拭き掃除 • エレベーター内の清掃 • 給湯室・休憩スペースの清掃 利用者が快適に過ごせる環境づくりが目的になります。 2. 定期清掃（専門技術スタッフによる作業） 月・季節ごとなど一定期間ごとに行う大掛かりな清掃です。 • 床面洗浄ワックス仕上げ • カーペット洗浄 • ガラス清掃（内外ガラス） • 高所作業（外壁・窓ガラス） • 照明器具・換気口・空調フィルター清掃など 専用機械や薬剤を使うため、専門知識を有した技術スタッフによる作業となります。 3. 特別清掃（専門技術スタッフによる作業） 突発的あるいは臨時的に発生する作業です。 • 大理石研磨（建材復元クリーニング） • 原状回復作業（入退去時清掃） • 給気、排気などのダクト内清掃　など 【資格・スキル】 清掃関連業務では以下のスキルが役立ちます。 • 基本的な清掃技術（モップ掛け、床洗浄、ガラス清掃） • 安全作業の知識（薬剤・資機材の取扱い） • 清掃作業監督者、貯水槽清掃作業監督者（資格） • ビルクリーニング技能士（国家資格） • 病院清掃受託責任者（病院清掃の場合） • 建築物清掃管理評価資格者（清掃品質チェック） 【清掃業務の魅力】 ・建物の印象や価値を大きく左右する重要な仕事（美観維持、品質向上） ・未経験でも始めやすい ・専門技能や資格取得でキャリアアップが可能 ・オーナー様や利用者様から直接感謝されることが多い 【当社の強み】 1. 専門教育を受けたスタッフ 基礎から専門分野まで、社内研修や社外研修を受講し、品質の高いサービスを提供しています。 2. 建物に合わせた最適な計画 施設の用途や利用状況を踏まえ、負担の少ない計画を作成・実行しています。 3. 高品質な管理 基準に基づいた運用で、安心してご利用いただける環境を維持・向上しています。 4. コストパフォーマンスの高いサービス 適切な作業頻度と効率的な人員配置で、無駄のない作業をご提案します。