最終更新日:

2026/05/23
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【正社員】不動産ベンチャーの公式LINEインサイドセールス/あなたの言葉で口説いてほしい。反響のインサイドセールス。

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Item 1 of 5
  • 月給 30万円 〜 45万円
  • 株式会社エクスペンション
  • JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

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お仕事について

仕事内容

「マーケやってきたけど、現場の温度感を知らないまま数字だけ追うのが、だんだんキツくなってきた」 「インサイドセールスってガンガン電話かけるイメージ。あれは、自分には無理」 「不動産業界、興味はある。でも営業トップを目指すガツガツした世界は違う気がする」 —— これ、どれか1つでも頷いた方。少しだけ、読んでみてください。 ■ このポジションの立ち位置 売るのは、電話でも訪問でもなく、テキストです。 エクスペンションには、すでに約4,000人が登録している公式LINEがあります。 代表(きんちゃん)のYouTubeを見て、共感して、登録してくれた方々。 ここから「話を聞いてみたい」まで、あと一歩の方がたくさん眠っています。 その一歩を、LINEの文章で後押しするのがこの仕事です。 ■ 会社について 株式会社エクスペンション。2021年創業、5期連続黒字、前年比売上6倍。 「資本革命で挑戦者に優しい社会を創る」をミッションに、 不動産融資コンサル・売買仲介・買取再販を一気通貫で手がけるベンチャー。 正社員6名+業務委託15名。20〜40代が活躍中。 代表・山岸(通称:きんちゃん、元銀行員)はYouTube発信を事業の軸に据え、 SNS→LINE→商談という独自の集客動線を確立しています。 ■ 具体的な業務内容 ▼ 公式LINE運用(メイン) ・ステップ配信の設計と実装(流入チャネル別のシナリオ作成) ・属性・興味関心別のセグメント配信 ・個別メッセージでのヒアリング、興味の引き上げ ・「話を聞いてみたい」方の面談日程調整 ・ホットになった方を、売買仲介・融資コンサル担当へトスアップ ▼ コンテンツ企画・分析 ・配信コンテンツの企画、テキスト作成 ・流入元(YouTube・X・Instagram)ごとの訴求軸の設計 ・配信ごとの開封率、クリック率、返信率のモニタリング ・反響数・商談化率・CVRのダッシュボード化 ・A/Bテスト設計と実行 ■ この仕事ならではの魅力 ◎ すでに4,000人の母集団がある。ゼロイチじゃない YouTubeで代表の考えに触れた上で登録している「温度の高い」リスト。 スタート時点で渡される、贅沢な資産です。 ◎ 営業電話なし。売るのはテキストだけ あなたの武器は、LINEのメッセージと、配信の設計。 「人の心を文字で動かす」のが得意な方にとって、最高の環境です。 ◎ マーケの上流から商談トスまで全部見える 流入→育成→商談化→受注の一連を、1人で追えます。 代理店時代に感じていた“手応えのなさ”は、ここにはありません。 ■ 挑戦したい方を、本気で応援する会社です 当社が求めているのは「挑戦者」。 最初の半年〜1年、成果が出なくても構いません。 代表の山岸は元銀行員。 失敗は教育コストとして会社が引き受けます。 そのかわり、行動量と「もっと稼ぎたい・成長したい」という熱量は、約束してください。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所(原則、転勤なし)

特徴

お客様との対話が少ない仕事 創意工夫の多い仕事 デスクワークが多い 力仕事が少ない 室内の仕事が多い 1人作業が多い 固定の勤務地で働く

職種

不動産個人営業 チャット対応スタッフ 営業事務

求める人材

■ 必須条件 ・大学卒業以上 ・基本的なPCスキル(Slack、スプレッドシート、オンライン会議ツール) ・テキストコミュニケーション力  (文章で相手の状況を汲み取り、次の行動を引き出せるレベル) ※職務経験年数の縛りは設けていません。 下記「こんな方と一緒に働きたい」に1つでも当てはまるなら、まずご応募ください。 ■ こんな方と一緒に働きたい ・マーケティングやインサイドセールスの実務経験がある方  (広告運用、MA/CRM運用、LINE運用、メルマガ、記事制作など、何か1つでも) ・数字で仮説を立てて、自分で次の打ち手を考えられる方 ・相手のLINEの1文から、いまの温度感を読み取れる方 ・丁寧でこまめな対応を、苦なく続けられる方 ・「うまい文章」より「相手が動く文章」を追求できる方 ■ 特にフィットする3タイプ ① マーケ経験者で、もう少し"売る側"に踏み込みたい方  施策だけ打って、あとは営業任せ。その断絶に違和感がある方。  ここでは商談トスまで自分で追えます。 ② 不動産業界は好きだけど、営業トップを目指す世界は違う気がしていた方  扱っているテーマは不動産・融資・資産形成。業界の面白さはそのままに、  体力勝負の営業ではない戦い方ができます。 ③ マーケもIS経験もある。ただし「具体業務をちゃんとやってきた人」  戦略や資料づくりだけでなく、配信を書き、数字を見て、  顧客にLINEを返してきた実務家を探しています。 ■ 歓迎条件 ・MAツール(HubSpot、Salesforce Pardot、SATORI等)の運用経験 ・LINE公式アカウント/Lステップ/エルメの運用経験 ・BtoCのライティング/シナリオ設計/コピーライティング経験 ・不動産業界の実務経験、または不動産への強い関心 ・宅地建物取引士(必須ではありませんが、あれば尚可) ■ こんな想いを持っている方に来てほしい ・「売る」を、文章と設計で再発明したい ・マーケの打ち手を、商談化という具体成果まで繋げたい ・不動産業界の情報発信を、もっと誠実でおもしろいものに変えたい ・少人数ベンチャーで、自分の裁量で回せる環境が欲しい ■ マッチしない方 ・電話営業や飛び込み営業をバリバリやりたい方 →このポジションではやりません。別ポジションでご用意しております。 ・指示された配信を作業として回したい方(設計から任せます) ・返信を1日放置しても平気な方(こまめさが成果に直結します) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【学歴】 ・大卒以上  ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、   論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・国内の銀行・金融機関との高度な融資交渉、  および複雑な契約書面・稟議資料を正確に読み解くための  「ネイティブレベルの極めて高度な日本語能力」  (専門用語を用いた商談・契約締結・社内外資料の作成) 【年齢】 ・54歳以下  ※長期キャリア形成を目的とする募集のため  (労働施策総合推進法第9条但書) 【人物面】 ・自分で考え、自分で動ける方 ・素直に学べる方/プライドを一度脇に置ける方 ・"なぜ辞めたか / そこから何を学んだか"を  自分の言葉で語れる方

スキル

Adobe Premiere Pro Final Cut Pro レインズ 賃貸名人 ChatGPT Gemini 建築基準法 宅地建物取引業法 借地借家法 区分所有法 都市計画法 国土利用計画法 不動産登記法 Microsoft Word Microsoft Excel Microsoft PowerPoint Excel グラフ Google Spreadsheet Zoom データ/文字入力

経験

営業 インサイドセールス/電話営業 チャットオペレーター メール対応 SNS運用 YouTube広告 データ分析 公式SNS運用 字幕制作 SNS広告 動画広告 広告運用 YouTube マーケティングリサーチ SNS運用コンサルティング LINEアカウント運用 YouTubeアカウント運用 SNS情報収集 Youtube広告運用 メール/チャット応対

資格

Webクリエイター能力認定試験 Webライティング能力検定 MOS Excel一般 宅地建物取引士 2級FP技能士 3級FP技能士 普通自動車第一種運転免許(AT限定) 銀行業務検定AFA 銀行業務検定融資管理 3級 管理業務主任者 賃貸不動産経営管理士 二級建築士 ウェブ解析士 Webアナリスト検定 Google AdWords認定資格 文章読解・作成能力検定 4級 文章読解・作成能力検定 準2級 第一種電気工事士 インテリアコーディネーター 普通自動車第一種運転免許

勤務地

駅近5分以内 転勤なし 在宅OK

勤務地

株式会社エクスペンション

住所

〒171-0022 東京都豊島区南池袋2丁目8番17号第一豊南ビル302

アクセス

JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

給与

高収入 賞与あり 歩合給あり 固定給25万円以上

給与

月給 30万円 〜 45万円 基本給:月給 30万円 〜 45万円 固定残業代:なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:なし 全員に一律で支払われるその他手当金額:あり ■ 給与体系 月給30万円〜(経験・スキルを考慮して決定) 基本給+賞与(年2回) ※固定残業代なし。残業が発生した場合は別途支給します。 ※試用期間3ヶ月、期間中も待遇の変更はありません。 ■ 評価について 半期ごとの評価で昇給・賞与に反映します。 担当業務の質と仕組み化への貢献を評価対象にしています。 ■ その他 通勤手当(実費全額支給、上限なし)/賞与年2回/昇給随時/社会保険完備 ※インサイドセールスはトス後の受注貢献も含めて評価し、賞与に反映します。

給与例

■ 想定年収モデル ▼ 入社1年目:年収400〜500万円 マーケ/インサイドセールスの実務経験3〜5年の方が、 LINE運用の設計・配信・分析を主業務として担当するイメージ。 ▼ 入社2年目:年収500〜600万円 LINEを軸に、YouTube・SNSからの導線設計まで関与し、 商談化数を前年比で伸ばしているフェーズ。 ▼ 入社3年目〜:年収600〜700万円〜 マーケチームの中核として、新規チャネル設計・ 採用マーケへの展開まで踏み込むレンジ。 商談起点での売上貢献が、数字として可視化される段階。 ※上記は想定モデルです。実際の成果・評価により変動します。

勤務時間

長期歓迎 午前 夕方 深夜 月平均残業時間20時間以内 原則定時退社 時短勤務あり

勤務時間

勤務形態:フレックスタイム制 実働時間:1日あたり8時間 平均勤務日数:1ヶ月あたり18日 〜 21日 勤務形態:フレックスタイム制 実働時間:1日あたり8時間 平均勤務日数:1ヶ月あたり18日〜21日 ■ フレックスタイム制 ・コアタイム:13:00〜17:00 ・フレキシブルタイム:9:00〜22:00 ・標準勤務時間帯:10:00〜19:00 ■ 残業について 月10〜20時間程度。申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 代表が「1日8時間睡眠」を目標にしているため、 深夜まで働く文化はありません。 LINE運用という業務の性質上、 即時返信が求められる瞬間はありますが、 チームで分担・テンプレ化しながら 属人化しない設計を一緒に作っていきます。 ■ リモートワークについて 入社後3ヶ月の研修期間はオフィス出社推奨。 (代表・営業チームとの関係構築と、会社の"空気"を LINE文面に落とし込めるようになるため) 自分で考えて動けるようになると週3日までリモート相談可。

休日休暇

年間休日120日以上 完全週休2日制 土日祝休み

休日休暇制度

■ 年間休日120日 ・完全週休2日制(土・日) ・祝日 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ■ 休日のリアル 土日完全休みです。 LINEは「即レス」文化と思われがちですが、 土日まで返信を張り付く体制は取りません。 配信のスケジュールと自動応答の設計で、 オフの時間はきちんとオフにする。 マーケ職はインプットの質が成果を決めます。 週末にSNSや書籍から吸収した視点が、 翌週の配信文の温度を変える。 そういう循環を守れる環境です。

社会保険 / 福利厚生

交通費支給 研修あり 副業・WワークOK インセンティブあり

社会保険 / 福利厚生

【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可(自走できるようになると週5日まで可) ・副業OK(規定あり:競業ビジネス以外は基本的に副業推奨) ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1(施策・案件・キャリアの壁打ち)  社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。 ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境

服装自由 髪型・髪色自由 ブランクOK ひげOK ネイルOK ピアスOK 経験者歓迎 有資格者歓迎 管理職・マネジメント経験歓迎 第二新卒歓迎 業界未経験歓迎 中途入社50%以上 女性が活躍中 女性管理職登用あり 管理職・マネジャー採用 経験不問 未経験者歓迎 ノルマなし ランチタイム 知識不要 経験不要 20代が多い 30代が多い 40代が多い

職場環境

正社員6名+業務委託15名/20〜40代が活躍中/Slack中心のテキスト文化/反響型でテレアポなし/池袋駅徒歩7分・東池袋駅徒歩3分 喫煙所:なし(敷地内全て禁煙)

試用・研修期間

試用・研修期間

試用・研修期間:3ヶ月 試用・研修期間の条件:本採用と同じ (試用期間中の勤務条件:変更無)

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応募とその後の流れ

採用予定人数

2人

選考プロセス

<選考フロー> (1) 書類選考 (2) Web面接(Zoom) (3) 対面面接(代表・山岸が直接お会いします) (4) 内定 ■ 重視するポイント ・過去に運用してきた施策の、具体的な数字と改善プロセス ・テキストでの表現力(職務経歴書の書き方もしっかり見ています) ・「売る」ことへの健全な関心 ・こまめな対応ができるかどうか ■ 応募者へのメッセージ 過去に運用したLINE/メルマガ/MA施策のスクリーンショット、 書いたコピーのサンプル、歓迎です。 「この数字をここまで動かした」という小さなエピソードが、 一番知りたい情報です。 内定後はカジュアル面談やインターンの機会も ご用意可能です。

問い合わせ先

【メールアドレス】

recruit@x-pention.com

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

代表者

代表取締役 山岸俊介

住所

171-0022

東京都豊島区南池袋2丁目8番17号第一豊南ビル302

業種 / 許認可番号

その他(広告・メディア・マスコミ)
投資・ベンチャーキャピタル・資産管理
不動産仲介

従業員規模

1~49人

その他

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