【正社員】マンションやビルの外壁専門修繕工事ディレクター／【脱・ブラック環境】未経験◎建築業界の常識を覆す！快適ワーク

脱・ブラック環境! 建築業界の常識を覆す、働きやすい環境! お客様の喜びを創造するサービスカンパニーで 未経験から手に職をつけるチャンス! もし、あなたが、 次のようなことで悩んでいたら、 ミツケンでの仕事が人生の転機になるはずです。 「毎日終電近くまで働いてるのに、給料が上がらない」 「土日も休めなくて、自分の時間が少ない…」 「ノルマや上司からのプレッシャーもキツイ…」 「努力を評価してくれる仕事に就きたい」 「お客様を喜ばせて、仕事にやりがいを感じたい」 「本当に解消できるの？」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、ご安心ください。これらは、ミツケンの社員たちが当社で実際に解消できたことなんです。 ＼当社で働くメリットを10個サクッと紹介／ ✅ 未経験でも月給35万円以上＋毎年昇給 ✅ 残業が少ない (月10時間程度) ✅ 遅くても18:30には退社できる ✅ 完全週休2日制 (土日祝休み) ✅ 希望に合った働き方ができる (休日が選べる) ✅ お客様との関係が築ける! リピート率80％の信頼 ✅ 未経験でも安心! 超分かりやすいマニュアル完備 ✅ 18期連続で増益増収の超安定企業 ✅ 配偶者の誕生日には、有給をプレゼント♪ ✅ 未経験から役職者へとキャリアアップできる ご応募に必要なのは「相手が喜ぶと、自分も幸せな気持ちになる」そんなホスピタリティだけです。未経験でもまったく問題ありません! この機会をお見逃しなく、お気軽にご応募ください。 ──────────────── ＼18期連続で増収!超安定のホワイト企業ミツケン／ マンションの修繕工事ディレクター ──────────────── はじめまして。 株式会社ミツケン 代表取締役の谷村です。 仕事紹介の前に、僕が大事にしていることを お話させてください。 僕は19歳から建築業界で働いています。 28年間、仕事を続けてこられたのは 「この人と一緒だったら楽しいやん!」 と思える仲間がいたからです。 人間関係が悪いと仕事は続きません。 だからこそ、僕は 「人間関係」 にこだわった経営をしています。 良い人間関係があれば、 仕事も楽しくなり、お客様にも喜んでいただける。 そして、新しいご縁が生まれ、さらに成長できる。 僕はそう信じています。 事業拡大のタイミングを迎えた今、そんな僕の考えに共感いただける方と、会社をさらに盛り上げていきたいと思っています。 ──────────────── ✅ あなたの役割 関西エリアの、小規模～大規模マンションの修繕工事や防水・外壁塗装工事の進行管理をお任せします。 進行状況のチェック、スケジュール管理、品質管理、安全管理など、工事全体が円滑に進むようにサポートするのが主な業務です。 不動産オーナーであるお客様と、最初に共通のゴールを作り、お客様をリードしてください。 ✅ 業務工程は4ステップ! 1. 施工主や協力会社との費用・日程などの調整 2. 工事の仕様確認および住民の方への注意事項の周知 3. 安全管理／工程・品質管理 4. 各種書類作成、チェック作業 簡単に言うと「施工管理」という仕事なのですが、 新築の施工管理とは全く違います。 どういうものか、未経験の方でもイメージしやすいように、 4ステップの工程をより丁寧に解説していきますね。 ✅ 業務詳細 ◆ 1.施工主や協力会社との調整業務 工事をスムーズに進めるために、施工主(お客様)や協力会社と費用や日程の調整を行います。 (1) グループLINEの作成 ・連絡や進捗確認をスムーズに行うために以下2つのグループを作成 ・協力会社と上司用／2. お客様と上司用 (2) 注文書・請書の作成 ・お客様との契約書 ・協力会社への注文書 (3) 工程表の作成 (Excel使用) ・工事の進め方を整理した工程表を作成 ※Excelのひな形があるので、未経験でも簡単に作成できます! (4) 各種申請業務 ・足場設置届や道路使用許可などを関係役所へ提出 ◆ 2.工事の仕様確認＆住民の方への周知 工事を安全・円滑に進めるため、お客様への施工内容の確認、協力会社への指示出し、住民の方への注意事項の周知を行います。 (1) 着工打合せ (現地) ・お客様と現地で打ち合わせを行い、工事の仕様を決定 例)：壁や屋上防水のペンキの色などの確認、設置する器具の品番など (2) 協力会社への指示出し ・着工打合せの内容を協力会社に伝達 ・駐車位置、材料置き場、作業範囲、電気・水道の位置、現場ごとの特殊事項などを、Excelにまとめ、グループLINEで共有 ※Excelは、ひな形があります。 (3) 着工前準備 (現地) ・住民の方向けの掲示板を現地に設置 (看板型) ・洗濯物に関する注意事項などを記載 (4) 住民の方・近隣の方への周知 (工事チラシ作成、投函) ・高圧洗浄を行う際の洗濯物の取り込み依頼 ・ペンキ作業時の臭いや、騒音が発生する作業を事前告知 (5) 養生作業 (現地) ・エレベーターや工事導線の養生を実施し、建物を保護 ◆ 3.安全管理／工程・品質管理 工事の安全と品質を確保するため、危険予知や材料・作業のチェック、各種検査を行います。 (1) 危険予知活動書類の作成・保管 (毎日) ・作業ごとに特に危険性のあるポイントを記録 例)：脚立作業の転落リスク→設置場所や足元の安全確認 ・協力会社が作成した書類を取りまとめて保管 (2) 材料検査 ・使用する材料が見積り通りか協力会社が撮影した写真をチェック (3) 作業工程写真の確認 ・各工程の写真を確認 ペンキ塗装工事の例)：高圧洗浄 → 下塗り → 中塗り → 上塗り (4) 写真整理 ・完了報告書用に、材料や工程ごとの写真を整理 ・必要な写真がすべて揃っているかを確認 (5) 工事中間検査 (※実施しない場合もあり) ・進捗や工程が仕様通りに進んでいるかをチェック ・工事期間が長い場合に実施 ※目安：2～4ヶ月 ※2ヶ月目に上司とお客様で現場確認を実施 (6) 工事完了検査 ・工事完了後、上司とお客様が仕様通りに仕上がっているかを現場で確認 ◆ 4.各種書類作成、チェック作業 工事完了後、施工内容を記録し、お客様へ報告します。 (1) お客様への完了報告書の作成・提出 ・工事の工程写真、使用材料の写真、施工前・施工後の写真をExcelにまとめる ※Excelフォーマットはお客様ごとに異なりますが、ひな形があるので安心してください。 ◆ その他業務 工事の円滑な進行やコスト管理、お客様対応を担当します。 (1) 原価予測表の作成 (コスト管理) ・工事が始まる前に、自分が現場に行く回数等を見積り、必要な費用を予測し、原価予測表を作成 ・工事完了後、原価予測と確定金額の差異を確認 ・差異があれば、次の工事に向けて改善点をフィードバック ※予測通りのコスト・工程での完了を目指しましょう。 (2) 入金確認 ・事務と連携し、振込状況を確認 ・事務からグループLINEで情報共有されたら入金を確認する (3) お礼の連絡 ・入金確認後、お客様へお礼の連絡を行い、工事完了 ──────────────── ✅ 1日の流れのイメージ 08:00 事務所出勤、移動 08:30 現場到着、朝礼 09:00 指示出し 10:00 現場作業、管理 12:00 昼休憩 13:00 移動 14:00 現場作業、管理 15:30 移動 16:00 事務作業 17:30 退社 ──────────────── ✅ 入社後の流れ 【1ヶ月目】基礎を固める ◆座学研修 (2週間) ・上司＆社長によるワークショップ研修 ・クレドや課題図書、基幹システム、専門知識を学ぶ ※クレドとは、当社の価値観や行動規範のことです。社内の共通言語が分かり、社内の話が分かるようになります。 ◆現場同行 (バディ制度) ・上司と一緒に現場を回り、業務の流れやルールを学ぶ ・マニュアルを活用し、仕事の全体像を把握 【3ヶ月目】実務の習得 ◆先輩業務のフォロー ・先輩のサポートをしながら業務の復習と理解を深める ◆小規模物件管理に挑戦 ・単一工事から担当(例：防水工事のみ) ・70％程度を一人でこなせるレベルを目指す ※月5〜10件ほどの小規模案件を担当できるようになります。 【6ヶ月目】管理業務の幅を広げる ◆小規模物件管理 ◆中・大規模物件の管理にも挑戦 ※上司の確認を受けながら経験を積みます。 【10ヶ月目】ひとり立ち ◆案件を一人で進められるようになる ◆ルールの上での報連相は必須 ・現場の進捗を上司に報告 ・事実ベースで報告、連絡 ・相談：解釈の確認を上司と行う ──────────────── ✅ 比べてみてください。ミツケンの仕事はココが違う ＜一般的な施工管理＞ ・現場作業が中心 ・新築工事なので難易度が高い(ゼロからの施工) ・作業時間が長く、残業が多い ・約20業種と関わる ＜ミツケンの施工管理＞ ・作業後の「お客様への価値」に着目 ・だから経営視点も身に付く ・修繕専門なので業務がシンプル ・そのため、工期が短く、残業も少ない ・関連業種は5～6業種と少ない ・既存の建物をリニューアル 一般的な施工管理とは全然違います。 未経験でも大丈夫です。偏差値なんて気にしません。現状を変えたいと悩んでいる方は、ミツケンの門をぜひ叩いてください。 ────────────────

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