【正社員】新部門幹部募集　不動産営業コンサルタント／年収2,000万円可！数億円規模の土地再生PJを主導！

13万分の1。 さて、この数字は何の数字でしょう？ 全国約4万社の経営革新等支援機関の中で、宅建業者はわずか13万分の3社。 そのうち唯一の「開発事業者」。 日本・アジアの土木工学の権威機関「建設工学研究所」の会員でもあり、 大手ゼネコンの中でもわずか13万分の22社。 さらに、大阪・奈良・滋賀の税理士協同組合の提携企業は13万分の35社。 つまり―― 「経営革新等支援機関 × 税理士協同組合 × 建設工学研究所」 この3つすべてを兼ね備える不動産開発会社は、全国で当社ただ1社。 だから「13万分の1」。 それが、大澤都市開発です。 ◇◆―――――――――― 　 募集ポジション ―――――――――――◇◆ 今回募集するのは、 税理士・会計事務所など士業ネットワークから紹介される案件を中心に、 不動産の売買・仲介・活用提案を行う「不動産コンサルティングポジション」です。 大手デベロッパー・ハウスメーカー・ゼネコンが買わない土地を買い取り、 「価値ゼロの土地から価値100を生み出す」――それが当社の不動産開発です。 このポジションは、“次のステージに挑戦したい方”を歓迎します。 いきなり“幹部”と言っても、大人数を束ねる管理職ではありません。 むしろ「まだ全てを経験してないけど、成長したい」「もっと大きな案件を動かしたい」 そんな人が一番フィットする席。 社長と直接動きながら、“意思決定側”の感覚で仕事ができます。 当社の営業は、一般的な“物件ポータルから反響対応する営業”とは全く違います。 中心となるのは—— 税理士・会計事務所・司法書士・行政書士などの士業ネットワーク。 相続・事業承継・資産整理など、信頼性の高い相談が自然と集まる環境です。 そのため、このポジションでは ・税理士・会計事務所への“訪問”による案件ヒアリング ・架電でのニーズヒアリング ・士業ネットワークを広げる「紹介営業」企画 ・地権者への訪問・現場ヒアリング こうした “一次情報を取りにいく動き” が中心になります。 そして集めた情報をもとに、 売却・仲介コンサルティングを行います。 要するに—— 「士業ネットワーク × 地権者訪問 × 課題解決型仲介」 この3つの掛け合わせで案件を創るスタイルです。 【　主な業務内容　】 税理士・会計事務所など士業への訪問・架電による案件ヒアリング 士業ネットワークの拡大（紹介営業・企画） 相続・事業承継・資産整理など、相談ベースでの売却・購入対応 地権者訪問、一次情報の収集 筆界確認、越境・境界立会いなど実務調整 土壌汚染、地目変更、生産緑地解除などの事前調整・行政対応 現地調査・査定書作成・販売戦略立案 売主・買主との条件交渉、契約書対応、決済同席 関連士業・金融機関と連携した案件推進 営業ですが、“ノルマを追う仕事”より“課題を解くコンサル”に近いスタイルです。 【　魅力　】 税理士・会計事務所経由の案件が中心で、信頼度が高く安定。 士業ネットワークから毎月案件が集まる“反響型×開拓型”のハイブリッド。 開発部門・不特法ファンド部門と横断連携でき、複雑案件もバックアップあり。 部下を持たない“プレイヤー型ポジション”で、自分の判断で案件を進める自由度。 実績に応じてインセンティブあり、個人損益制も導入予定。 「数字を追う営業」より“情報を取りに行き、課題を解決する営業”に向いてる人が伸びる環境です。 【　将来的には、独立開業を目指す方を全面支援　】 大澤都市開発の「経営革新等支援機関」の顧客ネットワークを引き継ぎ、 自らの事業としてスタートできるステージを用意しています。 これまでの幹部3名のうち1名はすでに独立し、5年以上経営を継続中。 “本当に独立して続けられる”のは上位10％だけ。 だからこそ、経験はあなたの人生の財産になります。 ◇◆―――――――――――――― 今後の主力：共同事業会社スキーム ―――――――――――――――◇◆ 当社が今後の柱として展開していくのが、 「当社 × クライアント企業の2社出資」で設立する共同事業会社モデルです。 ・当社は、開発・許認可・造成計画・リーシングを担当 ・クライアント企業は、自社が抱える土地・不動産を活用し、事業に専念 ・銀行は“当社+クライアント企業の連帯保証＋実体のある企業”として融資しやすい ・開発後は共同保有・売却・資金調達など、柔軟な出口が選べる このスキームにより、大手デベロッパー・ハウスメーカー・ゼネコンが手を出せない 崖地・土砂災害区域・私道問題・共有状態などの“課題不動産”を、企業の資産価値ごと再生することが可能になります。 【　事例：シルバーマンション　】 この共同事業会社スキームの代表例が、 中楽坊・学園都市プロジェクトです。 ・当社がプロジェクト融資を調達 ・不特法による投資家エクイティを組成 ・自己出資（40％）でコミットメントを明確化 ・パートナー企業は企画・販売・施工に集中 これにより、パートナー企業は多額の初期資金を抱えず、本業である「企画・販売」に専念できる構造を実現。 まさに、共同事業会社モデルの“理想形”です。 こうした 「企業の財務・資産価値を丸ごと再生する共同SPCスキーム」の企画・設計・推進にも関わっていただきます。 単なる営業ではなく、事業スキームそのものを組み立てる“上流サイドの仕事”になります ◇◆―――――――――― 大澤都市開発とは？ ―――――――――――◇◆ 2025年7月　建設工学研究所の賛助会員に加盟 2025年5月　税理士奈良協同組合と提携 2025年11月　不動産特定共同事業（不特法）免許取得 社会的使命と専門性を両立する“開発×金融”ハイブリッド企業として、 不特法ファンド・開発・士業ネットワークを一体で展開しています。 【　事例紹介　】 ・兵庫県宝塚市 　土砂災害警戒区域の防災工事により70,000㎥の土砂を切り出し、安全な街を再生。 　経済効果は 約3億5,000万円。 ・位置指定道路改修事例（全長200ｍ） 　所有者32名の同意取得→道路改修→市移管→3,500坪のゴルフ練習場開発許可を取得。 　地域問題を30年ぶりに解決。 ・その他 　土砂搬出地（1,200坪・3,000坪・4,000坪）整備を含め、合計11億7,000万円規模の経済効果を創出。 単なる利益創出ではなく、行政が手を出せない土地整備・防災を民間が担う。 それが、当社の誇る社会貢献型の不動産開発です。 ◇◆―――――――――― 　当社の経営理念・社風 ―――――――――――◇◆ 経営理念は「和を以て貴しとなす」。 生活の和：旧住民と新住民が共に暮らせる開発計画 利益の和：Win-Win売買信託®により、旧売主へも利益還元 私たちは、“一人勝ち”ではなく“三方よし”を信条に、関わるすべての人に誇れる開発を行います。 ・社長と共に現場を動かす「実戦型組織」 ・60代・70代でも給与が落ちない“生涯現役”環境 ・年功序列なし、実力と信頼で評価 ・士業・金融・行政との連携で“一生モノのスキル”が身につく ◇◆―――――――――― 代表メッセージ ―――――――――――◇◆ 当社で得られるのは、 ハード面では「一生モノの不動産問題解決ノウハウ」、 ソフト面では「経営者としての思考力」。 入社直後は、まずはこれまでの経験を活かせる業務からスタートし、 案件を通じて段階的にスキルアップしていけます。 自己啓発の世界的権威・ポールマイヤー博士は、 「35〜37歳は、人の潜在能力が一気に顕在化する“最後の分岐点”」 と述べています。 経験も積んだ。実力もついてきた。 それでも「このままの人生でいいのか？」と胸の奥がざわつき始める時期があります。 その感覚こそ、次のステージに進むべき合図です。 だからこそ当社は、会社に守られる人ではなく、 「会社を超えて通用する人」を育てることに本気です。 ここで身につくのは、不動産開発だけではありません。 事業の組み立て方、資金の動かし方、そして人と組織を動かす力。 つまり、経営者として生きるための「実戦力」です。 「難しそう…」と思っても大丈夫。 わからなければ、わかる人に会いに行く。聞く。頼る。理解する。 その積み重ねが、あなたの財産になります。 昨日より今日、今日より明日がもっとワクワクできる。 そんな未来を、一緒に描きましょう。 ※宅建士資格は必須 最後までお読みいただきありがとうございます。 ご応募お待ちしております。 ☆応募・選考の流れ 1．社長面接（zoomもしくは大阪本社へ来社） 2．内定

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