【正社員】不動産金融責任者

⏩　大澤都市開発とは？ 当社は、【不動産コンサルタント × 経営コンサルタント】＝〈二刀流コンサルタント〉として、全国的にも稀有な立ち位置を確立してきた不動産開発会社です。 共有者が120名を超える溜池、接道のない農地、市街化区域内の山林、財産区所有地など──。 一般的には「価値ゼロ」と見なされる複雑な不動産を、当社は「再生」し、新たな価値を創出してきました。 代表取締役・大澤は自ら数億円規模の難案件を推進し、10億〜20億円規模の開発事業を展開。 「10年で100倍」の成長を掲げ、全国規模での更なる事業展開に挑戦しています。 ⏩　過去実績 ・ゴルフ練習場跡地（約3,500坪） 接道200mに及ぶ私道を市道へ転換。 32名の地権者同意を得て改修工事を実施し、開発許可を取得。30年にわたり解決困難とされた課題を克服。 ・土砂搬出地（1,200〜4,000坪） 自治体および地主との交渉を経て、市場価値のなかった土地に数億円規模の付加価値を創出。 これらの取り組みにより、累計約11.7億円の経済効果を実現。 行政対応が及ばなかった防災・整備課題の解決を通じて、高い社会的貢献を果たしています。 ⏩　募集ポジション これまでの成長を支えてきたのは、“融資”という限られた資金調達手段でした。 しかし今後、我々は「不特法（不動産特定共同事業）」のスキームを活かし、直接金融市場からの資金調達へと舵を切ります。 銀行スキームに加え、ファンド組成、SPC設計、配当戦略── 不動産×ファイナンスの最前線で、資金調達全体をデザインできる右腕を求めています。 ⏩　業務内容（管理部：財務職） 銀行融資スキームの構築、交渉、着地 不特法ファンド／SPCにおける資金設計・配当設計 会計士・監査法人との連携 月次試算表をベースとした着地予測、決算計画の作成 年間の予算編成とKPI策定 財務モニタリング・報告資料の作成 経営企画／資金繰り改善策の立案 …など、「数字の守り」＋「攻めの資金戦略」の両面を担っていただきます。 ⏩　こんな方にピッタリです ✅不動産営業経験があり、金融を本気で学びたい方 　　└ すでに現場の熱量・相場観は持っている。あとは「資金を動かす力」を身につけたい方 ✅会社全体の「計画」を描ける人 　　└ 現場の数字を理解し、ゴールから逆算して動ける力を重視しています ✅社長の右腕として、成長フェーズに飛び込みたい方 　　└ まだ整っていない部分を一緒に作っていく「創業2.0期」的なポジションです ⏩　働く魅力 不動産金融（Debt／Equity両面）の知識と実務が身につく 社長・会計士・証券化マスター・行政書士など各専門家と日常的に連携できる 成果に応じたインセンティブ制度あり（将来的にCFO候補の道も） ⏩　募集背景 当社は今、関西最大級の税理士ネットワーク「大阪奈良税理士協同組合」との提携を通じて、 税理士や経営者からのM&A・不動産再生相談が急増中です。 また、令和7年11月に「不動産特定共同事業法」許可を取得予定。 今後は、開発×ファンドの投資型スキームを導入し、全国展開を進めていきます。 そんな中、社長とともに「事業の背骨」を描いてくれるパートナーが必要です。 ⏩　最後に 「営業からステップアップして、資金を動かす側へ」 そんな想いを持つあなたを、私は本気で歓迎します。 ご応募、心よりお待ちしております。 ※兵庫支店でも募集中です ※面談時間は柔軟に対応可能です ※「話を聞いてみたい」だけでも歓迎です！

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