【正社員】不動産コンサルティング会社の土地仕入担当者／✨経験が収益に直結。40代経験者が選ぶ“最後の転職先”

✅ 木造3階建アパートの用地仕入れ ✅ 土地のプロとして専門スキルを習得 ✅ 高利回り物件の仕入れで成果が明確 ✅ スピード決済×自由な動き方 ✅ 社長直下の小規模体制で裁量大 ✅ 年休128日×10時出社×駅近！ ✅ 40代が多数活躍しています ☆・。:・＋――――――――――――― 東京エリアに特化し、 不動産仲介会社を通じた土地情報の 収集・交渉・契約までを一貫して行う 用地仕入れのポジションです。 社内の建築・販売・管理部門と 連携しながら、 収益性の高い投資用アパート用地を スピーディーに仕入れていきます。 決裁スピードの早さが強みで、 裁量を持って動ける環境です。 契約対応や重要事項説明も担当します。 ―――――――――――――＋・:。・☆ ＜具体的には…＞ ■仲介会社や不動産業者への訪問・提案 ■土地情報のヒアリングと条件交渉 ■現地確認や社内協議 ■契約書類の作成・対応 ■仕入れ後の建築部門への引き継ぎ ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐決裁スピードが圧倒的 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 社長との距離が近く、 条件がまとまれば即日判断というケースも。 この決断力が、競合が多い都内の 土地仕入れで何よりの武器になります。 「いい情報だけど、決裁まで1週間…」 といった機会損失が起こらないため、 自分の動きがダイレクトに 成果につながる実感があります。 物件の検討に時間をかけるより、 チャンスを掴む判断力と機動力が 求められるフィールドです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐専門性が高まる仕入特化業務 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 戸建てやマンションの仲介とは違い、 「土地の価値を見極める」 スキルが求められるこの仕事。 単価や相場だけでなく、周辺環境や法規制、 建築プランの目線も含めて判断するため 専門性の高い知識が自然と身につきます。 売買の一部ではなく、 仕入れから建築・販売まで 一貫して見渡せるからこそ、 全体最適で考えられる プロフェッショナルを目指せます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐年収アップの仕組みが整っている ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 月給40万円～スタート＋インセンティブは 契約件数・金額に応じて翌月支給。 さらに賞与（年2回／直近実績2ヶ月分） も別途支給されるので、 成果が出れば即収入に反映されます。 昇給は年1回（4月）で、 直近は5～10％アップが続いているなど、 会社全体の業績も安定。 経験に応じて年俸制も選択可能です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐メリハリのある働き方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 出社は10時スタートで、 朝の通勤ラッシュを避けられるのも 嬉しいポイント。 完全週休2日（水・日・祝）で、 年間休日は128日。夏季・年末年始などの 長期休暇もたっぷり取れます。 さらに金曜はノー残業デー。 オンとオフの切り替えが自然にできるよう 制度が整っており、働くときは集中、 休むときはしっかり休める環境です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐柔軟性と自走力が活きるチーム ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「この物件を買ってきて」ではなく、 「どこで、どんな土地を仕入れるか」 から任されるスタイル。 自分の判断で進められる裁量の広さと、 営業手法に縛りがない自由度があります。 社内は30代～40代が中心で、 必要に応じて相談できる雰囲気。 たとえば、社内チャットで 「この案件どう思う？」と送れば、 建築担当や経理からも すぐ反応が返ってくるような距離感です。 ✨先輩の声 ￣￣V￣￣￣￣￣ 前職では個人営業が主だったので、 初めは戸惑いもありました。 でも周囲は経験者が多く、 毎回の案件で判断ポイントや進め方を すぐ相談できたので安心できました。 今は「土地を見る目」も少しずつついてきて 収益が見込める物件を 自分で見極められるようになってきました。

土地/建屋購買 不動産コンサルタント